عرض المشاركات
1
منتدى العلوم الإدارية / الاجارة
« في: أكتوبر 07, 2002, 12:14:45 مساءاً »
تعريف الاجارة :
وهي تمليك منفعة بعوض ، وقد باتت الاجارة ضرورة في عصرنا الحديث لانجاز العديد من المشاريع الاقتصادية والتنموية بشتي صورها ، حيث ان نمو 80 % من اجمالي الشركات العاملة بالولايات المتحدة الامريكية تعمل وفقا لهذا المفهوم ( الاجارة )
لمحة تاريخية :
بدأت الاجارة في الولايات المتحدة الامريكية في الخمسينات ، وأول دولة عربية طبقت نظام الاجارة هي جمهورية مصر العربية في السبيعنات لكن بصورة محدودة ، وذلك لان بعض الشركات المؤجرة تؤجر المعدات على المستاجر وفي نهاية العقد فان المستاجر لا يقوم باعادة المعدات للمؤجر ، مما يضطر المؤجر إلى رفع دعوى قضائية يلزمه باعادة الممتلكات ونظرا لما تاخذه المحكمة من وقت للنظر في القضية تتراوح ما بين ستة شهور إلى سنة فان المعدات تبقي عند المستاجر مما يؤدي إلى استهلاك المعدات وعدم دفع القيمة التاجيرية لتلك الفترة ، اما في الوقت الحالي فان القضاء ملزم بمعاينة القضايا من هذا النوع بفترة وجيزة حتى تقوم عملية الاجارة على اكمل وجه .
ارقام واحصاءات الاجارة :
اكدت الارقام والاحصاءات العالمية إلى ان صناعة التاجير في العالم باتت في تعاظم مستمر تفوقت فيه على حجم قروض البنوك والسندات ، كما انه في عام 2000 بلغ حجم عمليات التاجير في العالم 499 بليون دولار امريكي بينما في عام 2001 بلغ 550 بليون دولار امريكي اي بزيادة قدرها 10 % من عام 2000 .
كما بلغ حجم التاجير في الولايات المتحدة الامركية وحدها عام 2001 ما يقارب عن 220 بليون دولار امريكي .
انواع ومزايا الاجارة :
تنقسم الاجارة إلى نوعين رئيسيين هي الاجارة التشغيلية والاجارة التمويلية
1. الاجارة التشغيلية :
وهي الاجارة التي لا تنتهي بتملك المستاجر للموجودات ( الاصول ) المؤجرة . كما هو العقد الذي بمقتضاه يستطيع العميل الانتفاع بالاصل طوال مدة التاجير ، ومن ثم اعادته دون ان يكون المؤجر ملزما ببيعه او تمليكه للمستاجر ، ويجمع هذا النوع من التاجير عدة مزايا اهمها :
* تحقيق رغبة العميل بالحصول على المنفعة بالوقت لمطلوب .
* تلبية رغبة العميل بعدم تحمل أي تبعات من وراء اقتنائه الاصل .
* تحقيق رغبة العميل في التغيير المستمر للاصل .
* قصر مدة التاجير وهي ( 6 - 24 ) شهرا .
* الحصول على كافة الخدمات كالصيانة والتامين الشامل والكفالة وغيرها .
2. الاجارة التمويلية :
وهي الاجارة التي تتيح استئجار الموجودات ( الاصول ) بداية والتملك لها نهاية . ويعد التاجير المنتهي بالتملك من اشهر انواع التاجير حيث يتيح هذا النوع من التاجير للعميل تملك الاصل في نهاية مدة التاجير ويجمع هذا النوع من التاجير عدة مزايا اهمها :
* الجمع بين مزايا التاجير العامة ورغبة العميل بتملك الاصل في نهاية المدة .
* إبعاد المخاطر العامة والاستفادة من التامين والخدمات الاخري .
* شروط ائتمانية ابسط.
* مدة التاجير طويلة الاجل تصل إلى 48 شهر أو اكثر ويمكن التمتع بدفعة ايجارية مؤجلة .
وشكرا،،،،،ن
املين ان ينحاز هذا الموضوع على اعجابكم
وهي تمليك منفعة بعوض ، وقد باتت الاجارة ضرورة في عصرنا الحديث لانجاز العديد من المشاريع الاقتصادية والتنموية بشتي صورها ، حيث ان نمو 80 % من اجمالي الشركات العاملة بالولايات المتحدة الامريكية تعمل وفقا لهذا المفهوم ( الاجارة )
لمحة تاريخية :
بدأت الاجارة في الولايات المتحدة الامريكية في الخمسينات ، وأول دولة عربية طبقت نظام الاجارة هي جمهورية مصر العربية في السبيعنات لكن بصورة محدودة ، وذلك لان بعض الشركات المؤجرة تؤجر المعدات على المستاجر وفي نهاية العقد فان المستاجر لا يقوم باعادة المعدات للمؤجر ، مما يضطر المؤجر إلى رفع دعوى قضائية يلزمه باعادة الممتلكات ونظرا لما تاخذه المحكمة من وقت للنظر في القضية تتراوح ما بين ستة شهور إلى سنة فان المعدات تبقي عند المستاجر مما يؤدي إلى استهلاك المعدات وعدم دفع القيمة التاجيرية لتلك الفترة ، اما في الوقت الحالي فان القضاء ملزم بمعاينة القضايا من هذا النوع بفترة وجيزة حتى تقوم عملية الاجارة على اكمل وجه .
ارقام واحصاءات الاجارة :
اكدت الارقام والاحصاءات العالمية إلى ان صناعة التاجير في العالم باتت في تعاظم مستمر تفوقت فيه على حجم قروض البنوك والسندات ، كما انه في عام 2000 بلغ حجم عمليات التاجير في العالم 499 بليون دولار امريكي بينما في عام 2001 بلغ 550 بليون دولار امريكي اي بزيادة قدرها 10 % من عام 2000 .
كما بلغ حجم التاجير في الولايات المتحدة الامركية وحدها عام 2001 ما يقارب عن 220 بليون دولار امريكي .
انواع ومزايا الاجارة :
تنقسم الاجارة إلى نوعين رئيسيين هي الاجارة التشغيلية والاجارة التمويلية
1. الاجارة التشغيلية :
وهي الاجارة التي لا تنتهي بتملك المستاجر للموجودات ( الاصول ) المؤجرة . كما هو العقد الذي بمقتضاه يستطيع العميل الانتفاع بالاصل طوال مدة التاجير ، ومن ثم اعادته دون ان يكون المؤجر ملزما ببيعه او تمليكه للمستاجر ، ويجمع هذا النوع من التاجير عدة مزايا اهمها :
* تحقيق رغبة العميل بالحصول على المنفعة بالوقت لمطلوب .
* تلبية رغبة العميل بعدم تحمل أي تبعات من وراء اقتنائه الاصل .
* تحقيق رغبة العميل في التغيير المستمر للاصل .
* قصر مدة التاجير وهي ( 6 - 24 ) شهرا .
* الحصول على كافة الخدمات كالصيانة والتامين الشامل والكفالة وغيرها .
2. الاجارة التمويلية :
وهي الاجارة التي تتيح استئجار الموجودات ( الاصول ) بداية والتملك لها نهاية . ويعد التاجير المنتهي بالتملك من اشهر انواع التاجير حيث يتيح هذا النوع من التاجير للعميل تملك الاصل في نهاية مدة التاجير ويجمع هذا النوع من التاجير عدة مزايا اهمها :
* الجمع بين مزايا التاجير العامة ورغبة العميل بتملك الاصل في نهاية المدة .
* إبعاد المخاطر العامة والاستفادة من التامين والخدمات الاخري .
* شروط ائتمانية ابسط.
* مدة التاجير طويلة الاجل تصل إلى 48 شهر أو اكثر ويمكن التمتع بدفعة ايجارية مؤجلة .
وشكرا،،،،،ن
املين ان ينحاز هذا الموضوع على اعجابكم
'>
'>